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竹北買房
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竹科大樓房仲 案名 大硯9+1絕美三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4388 萬
- 參考單價：74.84 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
隘口二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：九+1
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：58.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.59 坪
- 附屬建物面積：4.66 坪
- 共同使用：24.38 坪
- 車位坪數：8.53 坪
- 土地面積：9.96 坪
- 樓別/樓高： 9~13樓 / 13樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：平面大車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4056 元/月
鄰近學校：東興國小,康乃爾
鄰近公園：公園
生活機能：竹北大遠百
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4056 元/月
鄰近學校：東興國小,康乃爾
鄰近公園：公園
生活機能：竹北大遠百
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於竹北高鐵特區核心地段，對於重視教育資源與生活便利性的家庭而言，具有相當高的吸引力。最大的亮點在於「大坪數含車位」且為「高樓層」，加上屋齡僅 6 年的新社區環境，能確保居住的舒適度與未來轉手價值。特別是對街的生活機能與鄰近優質學校，非常適合有小孩的家庭長期居住。
是否值得購買： 值得考慮購入，但建議先確認預算流暢度。
主要理由：
- 資產配置價值高：含獨立大車位的高坪數住宅在竹北屬於稀缺產品，抗跌性通常較好。
- 學區與地段優勢：緊鄰高鐵站、遠百及多所優質學校，生活圈完整，長期持有利於資產增值。
- 實用性強：可立即入住節省時間成本，且高樓層視野無虞。
溫馨提醒： 由於總價已達四千三百多萬級距，建議您與銀行評估貸款額度，並確認管理費支出是否在財務承受範圍內。若對室內實際坪數（扣除車位後）有高度要求，實地丈量會比單純看資料更安心。
問與答
竹科大樓房仲
竹科大樓房仲
黃莘雅(仲介，收取服務費)
暱稱：黃莘雅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-377126
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 宸豐地產開發有限公司
證號: (113)登字第461204號
竹科大樓房仲 黃莘雅 0930377126
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